短租哪个平台最好(短租每个月去哪个平台)
随着民宿的普及和发展，越来越多的人在旅行和住宿时会优先选择民宿。然后，有很多现有的B&B预订平台。如何选择适合自己的APP？今天笔者选取了国内三大主流B&B预约平台，对各维度的数据和体验指标进行对比分析，找出各平台的优势，方便用户选择。
第一部分:
(资料图片仅供参考)
评估平台:土家、木鸟、Airbnb
纵观国内B&B预约平台，品牌B&Bs众多，但考虑到品牌B&Bs覆盖的城市和房源数量有限，本次测评选取国内老式的B&B预约平台供用户选择。
(注:美团虽然也有民宿，但更多用户从美团APP下单民宿，对民宿APP的关注度和运维力度较弱，不在本次测试范围内。)
第二部分:
评价指标
1.住房数量
根据公开数据，国内三大民宿平台的房源数量如图所示。其中，土家国内外230万套，木鸟B&B 110万套，Airbnb 15万套，国内外600万套。从数据对比来看，Airbnb的房源总量排名第一，但国内外房源数量的差距也说明Airbnb更注重开拓海外市场，国内市场发展很大空。土家收购蚂蚁短租和大鱼自助游，帮助他们快速增加海外房源。木鸟B&B的房子主要是国内的。
2.应用市场排名/下载量/分数
从以上数据可以看出，旅游类在应用市场(IOS)的排名顺序为Airbnb、木鸟B&B、土家，而近7天的日均下载量为木鸟B&B > Airbnb >土家，排名从高到低依次为木鸟B&B、土家、Airbnb。
综合以上三个维度的数据来看，木鸟B&B在应用市场数据上表现最好，高分也在一定程度上带动了下载量的增加，其次是Airbnb和途家。
3.APP预订流程和体验
作为预约工具APP，帮助用户快速预约是最重要的。因此，笔者分别在土家、木鸟B&B和Airbnb下单，总结了以下四个维度的经验供大家参考。
①①APP加载速度
打开一个APP，用户的最新感受就是加载速度。笔者比较了三个平台的开通速度，从快到慢的顺序是木鸟B&B > Airbnb >土家。由于首页内容较多，土家打开速度较慢，木鸟B&B有一个打开的页面展示，帮助用户无感地度过加载的等待时间，用户感到相对快乐。
从产品的角度来说，用户不喜欢等待，需要感觉自己还没有等。这是一款APP给用户留下好印象最基本也是最重要的第一步。在这一步的设计上，木鸟B&B略有优势。
②首页显示横幅活动
当你进入一个APP，首先看到的就是横幅内容。三家民宿平台首页的横幅展示内容以活动为主，土家活动较多，共5项，涉及端午高考和品牌民宿。有两个鸟活动，即端午节和B&B团购活动。Airbnb分别由端午节和B&B品牌推荐。
从用户的角度来说，如果内容太多，感觉找不到重点，比较混乱。APP首页设计要充分考虑用户的习惯和需求，从功能模块的选择上尽力满足用户。
土家族活动虽多，范围广，但内容不集中。由于配送范围和数量有限，品牌民宿被放在这个位置，更像是收钱打广告，而不是从用户需求出发。端午节活动符合用户目前的预订需求，比较合适。
所以从这个角度来看，土家的用户体验最差，而木鸟B&B和Airbnb的用户体验相对更好。
③截面设置:
APP的首页设计要充分尊重消费者的使用习惯，在细节上满足用户的需求。从这个产品原理来看，三款应用的首页设置是否合理。
Mu和Airbnb都有特价房源优先显示区，方便用户进行优惠预订。对于用户来说，性价比高的B&b站永远不会被排除在外，所以优先展示特价商品更符合用户的预订和搜索习惯，吸引用户点击特价商品查找特价商品。
相比之下，土家更注重主题房源的推荐，优先展示周边游的房源。仔细观察，可以看到土家在搜索框里放了一个“查询特价房”的按钮。位置设置和点击后的房源折扣一般，很难满足用户寻找低价优质房源的消费心理。在这一点上，土家的设计不如木鸟B&B和Airbnb。
④列表筛选标签:
确定搜索标准并进入列表页面。在这个页面上，作者发现搜索标签的数量因家而异:最多有22家木鸟民宿；土家族有15个，Airbnb只有5个。
木屋的标签涵盖了很多类型，主要是功能型，土家的标签以房间型为主，Airbnb的第一个标签是牛逼楼主。从标签的重点不难看出各平台产品的重点是什么？木鸟重视产品功能的开发和展示，土家重视房屋的分类，Airbnb则给予牛逼房东更多的流量倾斜。
在笔者看来，标签有优点也有缺点。标签更便于用户准确筛选物品、高效匹配物品和快速下单。标签越少，房东的住房就有更多的展示机会。对于时间充裕又喜欢多看多订的租客来说，选择的机会更多，更友好。
⑤预订体验:
从笔者app的预约流程体验来看，途家在搜索框下弹出热门搜索区域，方便用户快速找到目的地区域。穆B&B有最好的落脚点，可以把握用户心理，减少用户选择的犹豫。Airbnb增加了新的列表功能供用户筛选，但与土家和木鸟的列表搜索标签重叠，但位置不同。
另外我在下单过程中感觉比较好的一个功能就是闪购，在Airbnb和木鸟B&B都有，减少了楼主的确认部分，让用户可以快速下单。据悉，闪购对房东的房间状态和房价有严格的要求，要求房东及时修改和跟进，减少用户等待，提升用户点餐体验。土家族在这一功能的开发上略显薄弱。
基于以上对产品功能和预订体验的分析，笔者认为木鸟B&B是预订流畅性和体验性最好的地方。用户可以快速下单，产品功能设置更容易被消费者理解。土家族需要加快开发新功能；Airbnb的产品设置更需要考虑人的习惯。
4.活动对比(端午节)
随着端午节的临近，家家户户都相继开展了端午节活动。作者详细比较了每个活动的规则和凭证的金额，并通过活动比较了哪个折扣更强。
如图，土家活动标题折扣五折。实际上，真正的优惠券需要在150元内使用，不是全额还原，而是返现到10元，需要在订单完成后返回到用户的土家账户。木鸟B&B推出1000元全优惠住宿套餐，最低预订优惠30%。Airbnb的主题是暑期游主题，包含端午节优惠券，但折扣是10%，有新用户，300以上。
综合各个家庭的优惠折扣来看，木鸟B&B的折扣最大，Airbnb的折扣限制最多，所以在不同app下单时，用户还是需要睁大眼睛，算出价格，选择价格最好的app下单。
5.特性和功能
作为同类型的B&B预约APP，如何在用户中占据一席之地？当然，每个家庭都有自己的杀手功能。作者通过多方寻找和尝试，找到了每个家庭的独特功能，分享给大家参考。
家:专注于高端公寓。土家主页主要宣传斯威登品牌专题，主页推荐的民宿名单价格在1277-7189元之间，整体住房消费水平偏高。此外，从过去的行业发展来看，土家的发展重点一直是酒店和公寓民宿，价格高，消费者高端。
伯德B&B:它专注于网络名人B&B，它的寻租功能很容易使用。在伯德B&B的页面设置和列表推荐中，在线名人中有很多B&B，质量很高；通过其公开数据，用户群体主要是90后、90后的年轻人。此外，笔者在木鸟APP上发现了一个寻租功能，用户可以根据自己的预订需求填写相关信息，等待房东主动联系，提高租客预订效率，精准匹配民宿。租金需求释放后半小时内，5个房东主动联系，效率还是比较高的。感兴趣的用户可以试试。
Airbnb:主要体验功能。期间，Airbnb大力发展线上体验功能，帮助用户深度感受当地特色文化，提升用户体验。目前Airbnb的体验功能种类丰富，覆盖城市广泛。唯一的缺点就是国外的经验项目太多。未来希望在国内经验项目的数量和内容上下功夫。
第三部分:
消费者建议
基于以上数据和经验，笔者给出一个主观的个人消费建议，仅供参考。
土家B&B:客户单价比较高，适合高端消费者和喜欢住公寓式酒店的人。
伯德·B&B:网上名人B&B数量多、范围广，所以吸引了很多年轻人来订房。而且功能设置更符合年轻人的预订习惯，更好理解。
Airbnb:海外房源很多，适合海外旅行需要住宿的用户。此外，体验功能很好，但国内相关内容开发有待发挥。
关键词：
责任编辑：Rex_28
